Estimation théorique
Allée André Malraux,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée André Malraux,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 16 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 372 | 408300€ | 3889€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU VIGNAN | 4 | 103 | 277 | 485000€ | 4709€ |
2021-06-24 | 308 | AV DU MEDOC | 4 | 92 | 222 | 346050€ | 3761€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU VIGNAN | 3 | 66 | 782 | 442000€ | 6697€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DU VIGNAN | 4 | 79 | 206 | 293580€ | 3716€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU PRADO | 6 | 196 | 2751 | 381600€ | 1947€ |
2020-10-07 | 276 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 64 | 0 | 290000€ | 4531€ |
2022-06-24 | 279 | AV DU MEDOC | 4 | 70 | 454 | 240000€ | 3429€ |
2022-10-27 | 281 | AV DU MEDOC | 3 | 87 | 432 | 311800€ | 3584€ |
2022-08-23 | 7 | ALL DE CANTINOLLE | 4 | 85 | 133 | 495000€ | 5824€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 694 | 389350€ | 3708€ |
2022-01-24 | 256 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 136 | 539 | 220000€ | 1618€ |
2021-08-25 | 256 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 136 | 539 | 470000€ | 3456€ |
2021-01-14 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 192 | 191070€ | 2275€ |
2020-07-24 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 281 | 215000€ | 2172€ |
2020-07-08 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 208 | 198990€ | 2010€ |
2020-11-04 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 320 | 205920€ | 2080€ |
2020-12-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 133 | 182160€ | 2195€ |
2020-07-08 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 267 | 193050€ | 2298€ |
2020-07-15 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 139 | 195030€ | 1970€ |
2020-10-08 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 61 | 184140€ | 2219€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DE CANTINOLLE | 4 | 89 | 800 | 439480€ | 4938€ |
2023-01-09 | 29 | RUE DU VIGNAN | 4 | 102 | 982 | 378199€ | 3708€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 112 | 995 | 442000€ | 3946€ |
2020-07-17 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 216 | 203940€ | 2060€ |
2022-12-15 | 8 | RUE MARTIN PORC | 1 | 72 | 811 | 235000€ | 3264€ |
2020-12-11 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 85 | 133 | 185130€ | 2178€ |
2020-07-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 273 | 205920€ | 2080€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 145 | 801 | 509200€ | 3512€ |
2020-12-02 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 138 | 195030€ | 1970€ |
2020-07-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 276 | 202950€ | 2050€ |
2021-03-17 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 98 | 203 | 200970€ | 2051€ |
2020-07-17 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 85 | 166 | 190080€ | 2236€ |
2020-12-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 210 | 200970€ | 2030€ |
2020-10-09 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 163 | 186120€ | 2242€ |
2021-08-27 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 163 | 187394€ | 2258€ |
2020-09-23 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 141 | 186120€ | 2216€ |
2022-11-09 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 141 | 220000€ | 2619€ |
2023-03-03 | 42 | RUE ALADIN MIQUEAU | 4 | 135 | 454 | 667200€ | 4942€ |
2021-06-17 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 52 | 694 | 223902€ | 4306€ |
2021-11-09 | 42 | RUE ALADIN MIQUEAU | 4 | 89 | 484 | 292000€ | 3281€ |
2022-07-27 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 120 | 1110 | 505000€ | 4208€ |
2022-02-10 | 9 | RUE MARTIN PORC | 5 | 87 | 382 | 396900€ | 4562€ |
2023-05-31 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 438 | 215000€ | 3583€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 111 | 519 | 465270€ | 4192€ |
2020-08-03 | 15 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 82 | 278 | 340800€ | 4156€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 71 | 309 | 291350€ | 4104€ |
2023-06-28 | 49 | RUE DU VIGNAN | 3 | 63 | 597 | 340000€ | 5397€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L ESPERANTO | 3 | 67 | 271 | 315000€ | 4701€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DU LAVOIR | 5 | 127 | 322 | 414000€ | 3260€ |
2022-03-28 | 21 | RUE MARTIN PORC | 3 | 125 | 585 | 378050€ | 3024€ |
2021-09-09 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 98 | 368 | 342000€ | 3490€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE LA MARNE | 6 | 183 | 969 | 685000€ | 3743€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 150 | 311 | 570000€ | 3800€ |
2020-12-17 | 248 | AV DU TAILLAN MEDOC | 7 | 162 | 1048 | 541800€ | 3344€ |
2023-02-20 | 28 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 78 | 435000€ | 4143€ |
2022-09-27 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 94 | 250000€ | 3571€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 110 | 492 | 379250€ | 3448€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 437 | 80000€ | 615€ |
2020-03-12 | 11 | AV DU HAILLAN | 3 | 63 | 376 | 270300€ | 4290€ |
2022-05-31 | 9 | AV DU HAILLAN | 5 | 88 | 782 | 331000€ | 3761€ |
2020-02-14 | 33 | RUE PARMENTIER | 6 | 107 | 97 | 150000€ | 1402€ |
2020-07-17 | 35 | RUE PARMENTIER | 3 | 115 | 112 | 232000€ | 2017€ |
2020-01-14 | 35 | RUE PARMENTIER | 6 | 115 | 112 | 521000€ | 4530€ |
2023-05-03 | 35 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 151 | 413500€ | 3759€ |
2020-07-31 | 41 | RUE PARMENTIER | 5 | 112 | 1205 | 370000€ | 3304€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU LAGUNET | 6 | 117 | 300 | 411950€ | 3521€ |
2020-03-02 | 10 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 179000€ | 2841€ |
2020-08-07 | 18 | ALL MARGOT | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-08-23 | 4 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 285047€ | 4525€ |
2021-10-26 | 6 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 6 | 143 | 596 | 566100€ | 3959€ |
2022-08-26 | 8 | RUE ALADIN MIQUEAU | 2 | 43 | 231 | 225000€ | 5233€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DU LAGUNET | 6 | 166 | 789 | 580000€ | 3494€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DU BLEU | 3 | 68 | 241 | 300000€ | 4412€ |
2021-07-07 | 4 | ALL DE LA JALLE | 4 | 107 | 375 | 412220€ | 3853€ |
2022-05-16 | 10 | CLOS DU CHEVAL BLANC | 4 | 86 | 191 | 158700€ | 1845€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE LA JALLE | 1 | 86 | 352 | 315000€ | 3663€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DU BLEU | 5 | 120 | 457 | 305000€ | 2542€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 97 | 810 | 396199€ | 4085€ |
2020-12-15 | 5 | RUE ALADIN MIQUEAU | 7 | 325 | 694 | 773850€ | 2381€ |
2020-05-04 | 13 | CLOS DU CHEVAL BLANC | 5 | 95 | 160 | 221200€ | 2328€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DU BLEU | 6 | 166 | 0 | 700000€ | 4217€ |
2022-02-10 | 15 | RUE DU BLEU | 6 | 166 | 298 | 2789260€ | 16803€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DE LA JALLE | 4 | 82 | 345 | 375170€ | 4575€ |
2022-09-01 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 196 | 292000€ | 4171€ |
2021-12-28 | 64 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 120 | 285000€ | 5278€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU LAGUNET | 5 | 103 | 466 | 220000€ | 2136€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 126 | 258 | 449900€ | 3571€ |
2019-09-23 | 1 | CHE DE JALLEPONT | 3 | 63 | 0 | 238114€ | 3780€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 96 | 146 | 263000€ | 2740€ |
2022-07-27 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 562 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-25 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 167 | 565 | 665000€ | 3982€ |
2020-11-24 | 0 | IMP DES ETABLES | 4 | 70 | 0 | 268947€ | 3842€ |
2020-08-26 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 445 | 100000€ | 680€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 99 | 705 | 438400€ | 4428€ |
2020-07-17 | 7 | RUE CAMILLE DURGEON | 4 | 102 | 472 | 406000€ | 3980€ |
2019-10-30 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 230050€ | 3966€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 237280€ | 4091€ |
2021-12-21 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 255000€ | 4397€ |
2023-05-16 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 267000€ | 4603€ |
2023-03-10 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 166 | 297600€ | 2976€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA ROSIERE | 3 | 63 | 252 | 445200€ | 7067€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CLIDE | 3 | 70 | 263 | 326850€ | 4669€ |
2020-03-17 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 36 | 80 | 226125€ | 6281€ |
2023-03-02 | 231 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 104 | 171 | 459218€ | 4416€ |
2020-12-30 | 32 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 380000€ | 7600€ |
2021-03-08 | 38 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 205000€ | 4100€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 105 | 293 | 429700€ | 4092€ |
2020-07-01 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 180 | 469 | 486500€ | 2703€ |
2023-05-05 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 168 | 295000€ | 2269€ |
2021-08-03 | 31 | RUE DES VIGNES DE BUSSAC | 5 | 137 | 849 | 518325€ | 3783€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 103 | 190 | 323000€ | 3136€ |
2020-09-04 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 270 | 476200€ | 3501€ |
2021-12-20 | 12 | RUE JEAN LAHARY | 4 | 180 | 714 | 505000€ | 2806€ |
2022-06-22 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 439 | 311400€ | 3539€ |
2023-02-28 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 102 | 606 | 530000€ | 5196€ |
2023-03-22 | 13 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 90 | 811 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-23 | 8 | RUE ST EMILION | 4 | 130 | 811 | 523100€ | 4024€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DES VIGNES DE BUSSAC | 4 | 86 | 251 | 410000€ | 4767€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DU CAPITAINE GUIRAUD | 4 | 97 | 0 | 324000€ | 3340€ |
2023-01-24 | 35 | CHE DE BOS | 3 | 65 | 0 | 263800€ | 4058€ |
2022-10-04 | 35 | CHE DE BOS | 4 | 80 | 0 | 198486€ | 2481€ |
2022-09-30 | 35 | CHE DE BOS | 4 | 80 | 0 | 200955€ | 2512€ |
2022-09-30 | 35 | CHE DE BOS | 4 | 80 | 0 | 200970€ | 2512€ |
2022-10-25 | 35 | CHE DE BOS | 5 | 96 | 0 | 234446€ | 2442€ |
2021-10-08 | 11 | IMP JEAN LAHARY | 5 | 184 | 500 | 580000€ | 3152€ |
2023-01-17 | 5 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 130 | 838 | 566000€ | 4354€ |
2019-09-25 | 9010 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 824 | 483000€ | 3715€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 824 | 580000€ | 4462€ |
2023-01-31 | 5 | ALL JEAN ZAY | 4 | 110 | 560 | 478000€ | 4345€ |
2020-02-14 | 15 | RUE JEAN LAHARY | 6 | 93 | 889 | 332365€ | 3574€ |
2022-07-28 | 5 | RUE ST ESTEPHE | 5 | 106 | 914 | 410000€ | 3868€ |
2022-08-09 | 9 | ALL DE MOULIS | 6 | 125 | 845 | 613500€ | 4908€ |
2021-10-27 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 282750€ | 3720€ |
2021-12-07 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 292100€ | 3843€ |
2022-08-18 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2021-10-18 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 80 | 0 | 318000€ | 3975€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 89 | 355 | 442708€ | 4974€ |
2023-02-20 | 35 | RUE DU PERROQUET | 4 | 87 | 443 | 417300€ | 4797€ |
2021-12-14 | 10 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 125 | 804 | 536500€ | 4292€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DE LA CLIDE | 5 | 101 | 0 | 880000€ | 8713€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DES METIERS | 3 | 98 | 147 | 484850€ | 4947€ |
2020-06-19 | 11 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 109 | 708 | 460000€ | 4220€ |
2020-05-29 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2022-01-07 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 264260€ | 4556€ |
2022-06-07 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 265000€ | 4569€ |
2021-07-13 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 66 | 0 | 252450€ | 3825€ |
2021-02-02 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 276500€ | 3638€ |